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Bebauungsplan I/18 - 4. Änderung "Neu-/Voccartstraße"
Hier: 1. Beschluss des Bebauungsplan-Entwurfes und
2. Beschluss der öffentlichen Auslegung gem. §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB


Letzte Beratung
Dienstag, 14. Januar 2020 (öffentlich)
Federführend
Amt 61 - Stadtplanungsamt
Originaldokument
http://ratsinfo.herzogenrath.de/bi/vo020.asp?VOLFDNR=7091

Beschlussvorschlag:

Der Umwelt- und Planungsausschuss beschließt

1. den Bebauungsplan-Entwurf und

2. die Durchführung der öffentlichen Auslegung gem. §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB

 

 

Sachverhalt:

Im Rahmen des Aufstellungsverfahrens der 4. Änderung des Bebauungsplanes I/18 "Neu-/Voccartstraße" hat der Umwelt- und Planungsausschuss in seiner Sitzung am 26.11.2019 u.a. den städtebaulichen Entwurf als Grundlage für den Bebauungsplan beschlossen. Der ausgearbeitete Bebauungsplan liegt nun vor und ist als Anlage 1 (Geltungsbereich, planerische Darstellung, Textliche Festsetzungen und Begründung) dieser Sitzungsvorlage beigefügt.

In v.g. Sitzung hat der Umwelt- und Planungsausschuss auch die Durchführung einer Bürgerversammlung beschlossen; sie wurde am 12.12.2019 durchgeführt. Die dort vorgebrachten Anregungen werden im Rahmen der Abwägung der in der kommenden öffentlichen Auslegung eingehenden Anregungen berücksichtigt.

Es wird darauf hingewiesen, dass, sollte nach Rechtskraft des Bebauungsplanes mit einem potenziellen Investor ein Erschließungsvertrag geschlossen werden, die Erarbeitung eines Energetischen Konzeptes Bestandteil des Vertrages sein wird.

Mit Blick auf den Fristablauf der über einem Großteil des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes liegenden Veränderungssperre empfiehlt die Verwaltung den Beschluss der Durchführung der öffentlichen Auslegung.

Die 40. Änderung des Flächennutzungsplanes wird als Anpassung auf dem Wege der Berichtigung parallel zur Aufstellung der 4. Änderung des Bebauungsplanes durchgeführt. Im Rahmen der öffentlichen Auslegung wird ebenfalls auf diese Änderung des Flächennutzungsplanes hingewiesen. Der Bezirksregierung Köln wird die Anfrage zur Anpassung der Bauleitplanung gem. § 34 Landesplanungsgesetz NRW geschickt.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Anlagen 2- 6 (Fachgutachten und Berichte) aufgrund ihres Umfanges der Druckvorlage nicht beigefügt sind. Sie sind im Ratsinformationssystem für Stadtverordnete sowie für Bürgerinnen und Bürger hinterlegt.

Vorlage «VONAME» der Stadt Herzogenrath

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Finanzielle Auswirkungen (einschl. Darstellung der Folgekosten – Sach- und Personalaufwendungen – sowie Folgeerträge):

Die Kosten der Aufstellung des Bebauungsplanes trägt die Stadt Herzogenrath.

 

 

Anlagen:

Anlage 1:Entwurf des Bebauungsplanes mit

-Geltungsbereich

- planerische Darstellung

-Textliche Festsetzungen

-Begründung

Anlage 2:Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag,
Ingenieur- und Planungsbüro Lange GbR, Moers, Dezember 2019 *

Anlage 3:Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung nach Baumschutzsatzung der Stadt Her- zogenrath, Ingenieur- und Planungsbüro Lange GbR, Moers, Dezember 2019 *

Anlage 4:Geotechnischer Bericht über den Baugrund und seine Boden: Wasserführung, die generellen Gründungsmöglichkeiten für nicht unterkellerte Wohnhäuser, die glichkeiten für die ungezielte und gezielte Versickerung des nicht verunreinig ten Niederschlagwassers von den versiegelten Flächen und Dächern,
Kramm Ingenieure GmbH & Co. KG, Aachen, 21.02.2019 *

Anlage 5:Bericht über die Ergebnisse von Kleinrammbohrungen im BP-Gebiet I/18 "Neu-/ Voccartstraße" zur Aufsuchung der Tagesöffnungen 2505/5634/010, /011 und /017 in 52134 Herzogenrath
IHS Ingenieurbüro Heitfeld-Schetelig GmbH, Aachen, den 28.2.2019 (Rev. a: 30.7.2019) *

Anlage 6:Schallimmissionstechnischer Fachbeitrag, IBK Schallimmissionsschutz, Dipl.-Ing. S. Kadansky-Sommer, Alsdorf-Hoengen, Dezember 2019 *

*Die Anlagen 2 - 6 sind aufgrund ihres Umfanges der Druckvorlage nicht beigefügt. Sie sind im Ratsinformationssystem für Stadtverordnete sowie für Bürgerinnen und Bürger hinterlegt sowie auf der Homepage der Stadt Herzogenrath unter “Planen, Bauen, Wohnen“ - “Stadtplanung und Bürgerbeteiligung“ einsehbar.

Vorlage V/2018/020 der Stadt Herzogenrath

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Anlagen können jeweils im Originaldokument eingesehen werden.

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Beratungsfolge

Dienstag, 14. Januar 2020Sondersitzung des Umwelt- und Planungsausschusses

Art
Entscheidung
Ausschuß
Umwelt- und Planungsausschuss
Details
Tagesordnung