15. Änderung des Flächennutzungsplanes und 7. Änderung des Bebauungsplans 105
I im Bereich Am Weiweg
hier: Aufstellungsbeschluss

Der Ausschuss für Umwelt-, Stadtentwicklung und Mobilität nimmt die Ausführungen zur Kenntnis und beschließt,

1. die 15. Änderung des Flächennutzungsplans und die 7. Änderung des Bebauungsplans 105 I im Bereich Am Weiweg aufzustellen,
2. die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (1) BauGB soll in Form einer Auslegung im Fachdienst 4.3 und durch Veröffentlichung im Internet durchgeführt werden.

gez. Nießen, 16.02.2021gez. von Hoegen, 12.02.2021

BürgermeisterBetreuendes Vorstandsmitglied

gez. gez. Hennig, 10.02.2021

FachbereichsleiterSachbearbeiterin

Darstellung des Vorgangs:

Die AWA Entsorgung GmbH betreibt am Am Weiweg in Würselen eine Kompostierungs- und Vergärungsanlage. Der Betrieb liegt im Geltungsbereich der 6. Änderung des Bebauungsplans Nr. 105I der Stadt Würselen. Neben gegliederten Gewerbegebieten setzt dieser Plan Grünflächen zur Eingrünung und zum ökologischen Ausgleich fest.

Die AWA stellt den Antrag zur Änderung der 6. Änderung des Bebauungsplanes 105I. Die AWA möchte den Betrieb aus betriebswirtschaftlichen Gründen und zur Sicherung der Entsorgung von Grünabfällen in Richtung Süden erweitern. Durch die Erweiterung sollen zudem Arbeitsplätze gesichert werden. Dem entgegen steht die Festsetzung der privaten Grünfläche und ökologische Ausgleichsfläche auf dem südlich angrenzenden Grundstück.

Im Rahmen der 7. Änderung des Bebauungsplans Nr. 105 I soll planungsrechtlich die Umsetzung der Erweiterung ermöglicht werden. Ziel der 7. Änderung ist, die bestehende Grünfläche nach Süden zu verschieben und angrenzend an den bestehenden Betriebsbereich ein Gewerbegebiet festzusetzen. Die Grünfläche soll in gleicher Größe wieder neu festgesetzt werden. Es handelt sich folglich um einen Flächentausch. Die neue Grünfläche ist flächenmäßig 1:1 wieder mit Sträuchern und Bäumen zu bepflanzen.
In der Flächennutzungsplanänderung fällt die Darstellung der neuen Gewerbegebietsfläche größer aus als im bestehenden Flächennutzungsplan, da die Verkehrsflächen in die Darstellung der Gewerbegebietsfläche mit einbezogen werden und im Flächennutzungsplan die Darstellung der Flächen bislang nicht parzellenscharf war.

Die Vorentwürfe zur 15. Flächennutzungsplanänderung und zur 7. Änderung des Bebauungsplans 105 I liegen in der Anlage bei. Die AWA Entsorgung GmbH übernimmt alle Kosten, die bei der Erstellung der Flächennutzungsplan- und der Bebauungsplanänderung sowie der Abwägung entstehen.

Die Verwaltung schlägt vor, den Aufstellungsbeschluss zur 15. Änderung des Flächennutzungsplans und der 7. Änderung des Bebauungsplans 105 I im Bereich Am Weiweg zu fassen. Die frühzeitige Unterrichtung und Erörterung der Öffentlichkeit soll in Form einer Auslegung im Fachdienst 4.3 (soweit es im Rahmen der Corona-Pandemie möglich ist) und durch Veröffentlichung im Internet stattfinden.

Finanzielle Auswirkungen:

keine

Auswirkungen auf das Projekt Stadt der Kinder:
keine

Anlagen:

1. Übersicht Plangebiet Flächennutzungsplanänderung

Vorentwürfe zur 15. Änderung des Flächennutzungsplans:

1. 15. Änderung Flächennutzungsplan
2. Begründung
3. Umweltbericht
4. Übersicht Bebauungsplangebiet

Vorentwürfe zur 7. Änderung des Bebauungsplanes 105I:

1. Bebauungsplan
2. Begründung
3. Textliche Festsetzungen
4. Umweltbericht
5. Landschaftspflegerischer Begleitplan
6. Artenschutzgutachten