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Bebauungsplan 182 (Gewerbegebiet Merzbrück); hier: Offenlagebeschluss


Letzte Beratung
Dienstag, 24. September 2019 (öffentlich)
Federführend
Fachdienst 4.3
Originaldokument
http://ratsinfo.wuerselen.de/bi/vo020.asp?VOLFDNR=5090

Der Umwelt- und Stadtentwicklungsausschuss beschließt, den vorliegenden Entwurf zum Bebauungsplanes 182 „Gewerbegebiet Merzbrück“ einschl. textlicher Festsetzungen und Begründung gem. § 3 Abs. 2 BauGB auf die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen.

gez. Nelles, 11.09.2019gez. von Hoegen, 09.09.2019

rgermeisterErster u. Techn. Beigeordneter

gez. Schierp, 09.09.2019gez. Jenniches, 06.09.2019

FachdienstleiterinSachbearbeiterin

 

 

Darstellung des Vorgangs:

Der Umwelt- und Stadtentwicklungsausschuss hat am 26.11.2015 beschlossen, mit den vorgestellten Unterlagen zum Vorentwurf des Bebauungsplanes die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen. Die Sitzungsvorlage ist im Ratsinformationssystem der Stadt unter VO/15/0301 einsehbar.

Die frühzeitige Unterrichtung und Beteiligung der Öffentlichkeit ist in Form einer Bürgerversammlung am 19.01.2016 in der katholischen Grundschule Schulstraße, Broichweiden erfolgt. Zudem bestand im Zeitraum vom 21.12.2015 bis zum 29.01.2016 die Möglichkeit, die Planung mit Darstellung der voraussichtlichen Auswirkungen im Rathaus einzusehen. Stellungnahmen seitens der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB wurden im Rahmen der Bürgerversammlung eingebracht. Das Protokoll zur Bürgerversammlung ist als Anlage 2 beigefügt.

Die Behörden und Träger öffentlicher Belange wurden mit Schreiben vom 15.12.2015 beteiligt und um Stellungnahme bis zum 29.01.2016 gebeten. In dieser Zeit gingen mehrere Stellungnahmen ein. Die Stellungnahmen der Behörden und Träger öffentlicher Belange wurden mit einer Stellungnahme der Verwaltung versehen (siehe Anlage 3).

Inzwischen ist der Planentwurf für den Bebauungsplan mit textlichen Festsetzungen und Begründung mit Umweltbericht ausgearbeitet worden (siehe Anlagen 4 bis 7). Die Unterlagen können auch im Internet unter www.wuerselen.de/bauleitplanung Bebauungsplan 182 eingesehen werden. Der Umweltbericht, der landschaftspflegerische Begleitplan und die Gutachten (siehe Anlagen 7 bis 15) werden nicht mit den Unterlagen für die Ausschusssitzung gedruckt; sie sind im Ratsinformationssystem bzw. im Internet unter der o. a. Adresse einzusehen.

Es wird vorgeschlagen, mit den beiliegenden Unterlagen die öffentliche Auslegung gemäß §3 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Es besteht derzeit noch Abstimmungsbedarf mit dem Umweltamt der StädteRegion Aachen hinsichtlich der he der ökologischen Wertigkeit der extensiven Dachbegrünung und der Fläche des Versickerungsbeckens. Ggf. wird sich der erforderliche ökologische Ausgleich durch eine niedrigere Bewertung der Flächen noch erhöhen. Aufgrund der zeitlichen Dringlichkeit soll in diesem Fall darauf verzichtet werden, dem Ausschuss die Planung erneut vor der Offenlage vorzulegen.

 

 

Finanzielle Auswirkungen:

keine

Auswirkungen auf das Projekt Stadt der Kinder:

keine

 

 

Anlagen:

Anlage 1:Übersicht Plangebiet BP 182

Anlage 2:Protokoll der Bürgerversammlung

Anlage 3:Auswertung der frühzeitigen Beteiligung der Träger öffentlicher Belange

Anlage 4: Bebauungsplanentwurf BP 182

Anlage 5: Textliche Festsetzungen

Anlage 6: Begründung Teil A

Anlage 7: Begründung Teil B: Umweltbericht*

Anlage 8: Landschaftspflegerischer Fachbeitrag*

Anlage 9: Entwässerungskonzept*

Anlage 10: Gefährdungsabschätzung hinsichtlich Altlasten

Anlage 11: Schallimmissionstechnischer Fachbeitrag*

Anlage 12: Verkehrsuntersuchung / Machbarkeitsstudie*

Anlage 13: Fachbeitrag zur Artenschutzprüfung*

Anlage 14: Abschlussbericht des Kampfmittelbeseitigungsdienstes*

Anlage 15: Zwischenbericht zur archäologischen Prospektion*

Die mit * gekennzeichneten Anlagen werden nicht gedruckt, sie sind im Ratsinformationssystem einsehbar.


Anlagen können jeweils im Originaldokument eingesehen werden.

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Beratungsfolge

Dienstag, 24. September 2019Sitzung des Umwelt- und Stadtentwicklungsausschusses

Art
Entscheidung
Ausschuß
Umwelt- und Stadtentwicklungsausschuss
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